2022-08-09
經濟日報
新盤戰升溫，市區焦點新盤加入戰團，華懋與港鐵(00066)合作的港鐵何文田站上蓋項目，昨命名為瑜一，其中第IA期料最快月內推出；而熱賣中的兩個北都概念新盤，明推售共325伙。
華懋集團銷售總監封海倫表示，項目正待批預售樓花同意書，料可於本月獲批，屆時會隨即推出，售價參考同區豪宅及市區鐵路盤，包括九龍站及黃竹坑站，項目料設3個示範單位，提供2房及3房戶型，展銷廳設於荃灣。
加息周期臨近，新盤紛以貼市價推出。封海倫則認為，瑜一位於何文田站上蓋，盡享鐵路優勢，區內住宅供應難求，未會受加息影響，料可吸引投資者及換樓客入市。
此外，華懋集團銷售總經理陳慕蘭指，項目提供844伙，分3期發售，包括IA、IB及IC期，當中第IA期設2座住宅，共涉447伙，涵蓋1房至4房，實用面積311至1,615平方呎，亦設限量特色戶，料於2024年7月落成。
ONE INNOVALE擬盡推單位
至於兩個北都概念新盤，繼續收票。其中恒地(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，首輪317伙全數沽清，發展商當晚隨即加推，並定於明日（10日）次輪價單連招標銷售185伙，折實310.06萬元入場。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，短期料提價盡推餘下單位，下周有機會展開第3輪銷售，他亦透露，第2期正預備申請售樓，料獲批後會隨即推出。
林達民續指，首輪沽出317伙，共套現15.2億元，平均成交價477.5萬元，平均成交呎價14,537元。次輪銷售將於今日下午12時截票，昨日累收逾8,000票，超額逾42倍，當中首次推出「凱旋門」迎門之上單位。
飛揚加推47伙 首推地下特色戶
而新地(00016)屯門NOVO LAND第1A期明日（10日）價單連招標銷售140伙，昨初步截收逾15,331票（包括356張經紀票），較周三價單發售的139伙，超額認購逾109倍。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤最新再招標發售1座5樓M室，實用面積412平方呎，連215平方呎平台，成交價約809.76萬元，呎價19,655元。項目會所設兒童遊樂設施，設計融入北歐元素，其中「奇趣仙蹤」佔地約700平方呎，以冰島北極光為主題打造。
長實(01113)及新地同區飛揚第1期3天內連沽44伙，長實高級營業經理楊桂玲表示，項目山景戶備受買家追捧，故加推47伙應市，實用面積266至482平方呎，涉1及2房，包含5伙首度推出的地下連前庭特色戶，折實價393.04萬至605.6萬元，折實呎價12,564至16,075元，另項目將於本周五（12日）發售82伙，折實393.04萬元入場，入場單位為1座1樓H室，實用面積266平方呎，1房，折實呎價14,776元。
作者：麥舜然、馮嘉莉