2022-08-08
東方日報
二手樓市低迷，個別透過拍賣放售的業主盤，開價低於購入價及估價。荃灣半新盤海之戀•愛炫美一個單位以2,200萬元推拍，較買入價低逾400萬元。
忠誠拍賣周三推拍16項物業，上述為3A座高層B室，實用面積約1,163方呎，開拍呎價約18,917元。銀行網上估值約2,646萬元，開價低約16.9%。物業2018年時成交價約2,604萬元。
油麻地銀主盤減9%翻拍
同時亦有多個銀主盤減價翻拍。當中油麻地順安大廈高層B室，開價由420萬元減至380萬元，減幅約9.5%，以單位實用面積約321方呎計算，呎價約11,838元。
上水中心4座高層A室，實用面積約532方呎，以698萬元翻拍，呎價約13,120元，較之前減價62萬元或約8.2%。銀行網上估價約825萬元，開價亦低出約127萬元或約15.4%。
居屋銀主盤亦減價，屯門兆康苑R座低層8室，之前曾以410萬元拍賣，現劈約7.3%至380萬元再次拍賣，以單位實用面積約483方呎，呎價約7,867元。單位銀行初步估值約488萬元，開價亦低約108萬元或約22%。