2022-08-06
東方日報
二手住宅樓價跌勢擴大，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數，最新報177.43點，創今年3月後新低。同時，北角維港頌有大單位樓價約5年間帳面貶值600萬元。
上述中原城市領先指數按周跌約1.17%，為22周最大跌幅，並已連跌3周，共挫約2%。而大型屋苑指數報178.15點，屬去年1月後最低，按周跌幅約1.33%為88周最大。而中小型及大型單位指數按周分別跌約1.23%及0.9%。
新界西挫2% 創74周最平
4區樓價指數按周齊跌，新界西報165.3點，創74周新低，按周跌約2.1%為19周最大。九龍按周亦挫約1.9%，跌幅是18周最勁，而港島及新界東，同期分別跌約0.73%及約0.03%。
樓價回落，蝕讓成交增多。中原林志達透露，維港頌1座低層B室，實用面積約1,595方呎，四房雙套及工人套房間隔，望維港海景，以5,250萬元售出，呎價約32,915元，原業主於2017年以5,850萬元買入，去年9月同類型單位售6,200萬元。
曦臺低市價沽 蝕33萬
利嘉閣黃育華又稱，油塘曦臺2座高層F室兩房戶，實用面積約500方呎，最初叫價1,020萬元，原業主已購入另一物業，議價後以928.8萬元售出，呎價約18,576元，屬低市價。原業主2019年以約962.4萬元向發展商一手購入，約3年帳蝕約33.6萬元。
資料顯示，西南九龍御金•國峯高層單位以約520萬元登記沽出，約10年帳面貶值約240萬元。該單位曾發生事故，部分銀行不作網上估價，最新成交價低市價逾30%。
大型屋苑低價交投湧現。美聯黃少明稱，將軍澳新都城1期4座高層D室套三房戶，實用面積約526方呎，減價65萬元，以735萬元成交，創同面積單位2018年後新低價，呎價約13,973元。
豪宅市場也錄減價成交。資料顯示，九龍塘帝文苑一個單位以1.16億元登記轉售。以實用面積約4,232方呎計，呎價約2.74萬元。據悉，單位曾叫價約兩億元。