2022-08-06
星島日報
（星島日報報道）兩大新界焦點新盤以低價出擊，收票火熱，刺激入市氣氛。其中粉嶺ONE INNOVALE-Archway今日首輪銷售推出的318伙，涵蓋開放式至3房戶。項目昨日截票，累收7802票，超額逾23倍。屯門NOVO LAND第1A期周四截票，經核數後接獲18506票，超額逾54倍。今共推348伙，其中336伙為價單單位，另外12伙則以招標形式推出，迎合各路客源。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨日中午截收共7802張登記，對比今日首輪銷售推出的318伙，超額逾23倍，收票數字十分理想。是次項目將創新元素展現出來，吸引年輕準買家對項目釋出興趣並登記，看好項目及粉嶺北新發展區的前景。
看好北都新發展
昨早於尖沙嘴大型商場的項目展銷廳所見，仍有部分準買家趕於截票前到場參觀示位及登記認購。而在今日的首輪銷售中，共設有3個組別，其中P組為員工組別，A組就屬大手客的組別，於該時段內買家需要購買2至4伙，其後的B組買家就可揀選1至2伙。
銷售單位面積由208至609方呎，戶型涵蓋開放式至3房，定價318.5萬至940.5萬，呎價14093至21873元，發展商提供最高7%折扣優惠，折實售價由約296.2萬至874.66萬，折實呎價約13106至20342元，該批單位折實平均呎價約14451元。其中入場單位為A座3樓9室，面積226方呎，定價318.5萬，折實售價296.2萬，折實呎價13106元，亦屬首批呎價最低單位。
位於馬適路8號的ONE INNOVALE-Archway共提供603伙，提供開放式至3房間隔，面積由205至898方呎，預計關鍵日期為2023年3月31日。往後的期數有望緊接推出。
新地屯門NOVO LAND第1A期次輪銷售單位於過去周四截票，經核數共接獲18506票，當中包括400票為代理入票，較今日以價單形式開售的336個單位，超額認購逾54倍。
次輪銷售中，發展商推出4及5號價單的單位應市，面積213至701方呎，涵蓋開放式單位78伙、1房單位35伙、2房單位165伙及3房單位58伙。定價計由395.3萬至1135.8萬，呎價由15104至19163元，總值約23億，發展商提供最高15%的折扣優惠，折實價336萬至965.43萬，折實呎價12838至16289元。
超額認購逾54倍
其中入場單位共有3伙，為1座2樓花園層的D、G及H室，同屬開放式特色戶，面積213至214方呎，各連27至29方呎平台，折實售價336萬，折實呎價15701至15775元。呎價最低單位為2座3樓J室，面積471方呎，屬2房連開放式廚房間隔，價單定價711.4萬，呎價15104元，折實價約604.69萬，折實呎價12838元。
是次另有12伙特色戶以招標形式推出，其中7伙為頂層連天台特色戶，包含2伙天池屋，另外5伙則為平台特色戶。發展商曾表示，對項目天池屋的成交價有信心，有望能挑戰區內呎價新高。
次輪銷售的安排，分為A組及B組時段展開銷售。A組提供102伙單位，當中58伙為3房戶，較首輪銷售多，迎合準買家需要。據發展商透露，最快次輪銷售後會加推新一批單位應市，有機會下周進行第三輪銷售，不排除盡推餘下全數單位發售。
欣寶路8號的NOVO LAND第1A期共提供824伙，提供開放式至4房間隔，面積由最細的213方呎起，至最大的1467方呎，預計2023年6月底落成入伙。