2022-08-06
經濟日報
暑假為傳統租務旺季，家庭客趕緊物色租盤，優質單位短時間內獲承租，當中不少單位去年始購入，今年轉放租。其中，筲箕灣香島4房套房，放盤未及兩周，議價3,500元獲外區家庭客承租。
大圍名城3房零議價2.7萬租
美聯高級區域經理佘錦驊表示，承租為筲箕灣香島2座高層B室，實用面積1,175平方呎，為屋苑罕有4房雙套房戶型，上址放盤未及兩星期，原叫租6萬元，現獲外區睇樓多時的家庭租客議價至5.65萬元連車位租用，呎租48元，屬市價，業主於2021年11月以2,808萬元購入，現可享租金回2.4厘。
另外，大圍名城2期盛薈5座中層NB室，實用面積842平方呎，3房套房戶，在零議價下獲本地家庭以2.7萬元承租，呎租32元。
北角海璇3房 8萬元租減1.5萬
而樓齡新的屋苑承租力強，業主亦傾向選擇條件佳的租客，如北角海璇頭排海景套3房，業主去年買入，隨即放租，放盤逾年遲遲未租出，全因本着寧缺勿濫，靜待優質租客始安心出租。
承租為海璇1座中層B室，實用面積1,129平方呎，3房套另工人套房，坐享全海景，原叫租9.5萬元，放租約1年，業主寧願等待有質素的租客才將單位租出，最終遇到心儀的租客，並減租1.5萬元以8萬元成交，呎租71元。單位於2021年6月以5,130萬元買入，現可享租金回報1.9厘。
作者：陳嘉敏