2022-08-05
東方日報
再有港島區住宅地批出，遠東發展(00035)以12.4億元投得市區重建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目，未計及分紅因素，每方呎樓面地價約13,085元。
該項目於上月收到9份標書，入標財團包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)及新世界發展(00017)等。遠展地產總裁方文昌稱，港島地供應罕有，地皮鄰近港鐵西營盤站兩個出口，社區發展成熟，集團看好項目前景。
資料顯示，上述地盤佔地約1.16萬方呎，總樓面約9.48萬方呎，預計提供約165伙。據消息指，未來賣樓收益達30億元，中標財團須向市建局分紅，達標後首5,000萬元分紅比例為20%，按比例遞增至最高50%。市場早前估算，在不考慮分紅因素下，預計每方呎樓面地價約1.35萬至1.7萬元，估值約12.8億至約16.1億元。
新界私宅落成量年增82%
另方面，差餉物業估價署昨公布2022年首6個月各區私人住宅落成量數據，其中以新界區升幅最顯著，期間有8,591伙單位落成，較去年同期大增約82.1%。若按落成單位面積劃分，今年上半年實用面積約431方呎以下細單位落成量最多，達到6,484伙，較去年同期大增約1.17倍。
仲量聯行發表的《香港住宅銷售市場綜述》亦料，今年將有近1,700個實用面積約215方呎納米單位落成，幾乎是去年的3倍。