2022-08-05
經濟日報
在傳統樓市淡季的7月，上海新房及二手房成交量均創下年內新高。根據易居克而瑞的數據，上海7月新建商品房成交面積達到134萬平方米，創2021年以來的單月新高，按月增48%，按年漲72%。
新房成交面積 按月增48%
與此同時，7月上海商品房成交金額達到888億元人民幣，按年增長109.6%，達到近5年單月成交之最。
房源集中放量加速，加上因疫情積壓已久的購房需求得到釋放，上海7月樓市成交面積按年、按月均增加，在一線城市中，上海新房134萬平方米成交規模屬最高，高於北京與廣州之和。
二手房市場方面，從成交（網簽）數據來看，7月份上海共計成交1.97萬套，按年增加27%，是上海去年8月一系列調控政策推出以來最高成交量。
去年8月以來，上海二手房的成交量基本保持在每月1.2萬至1.4萬套的成交水平。
6及7月二手房小幅回暖
整體來看，自復工以來，隨着購房熱情逐步復甦以及核驗價的部分鬆動，上海6月、7月二手房市場呈現小幅回暖趨勢，不過仍低於調控政策發布以前的成交數據。
有業內人士也指出，7月二手房市場成交量上行，與近期開發商信用問題加劇購房者對於買新房的擔憂不無關係，部分購房者將目光轉向二手房，提升了二手房市場的活躍度。