2022-08-03
東方日報
未補價第二市場居屋樓價隨大市回落，牛池灣瓊山苑三房單位，減價後僅售316萬元，呎價約5,766元料屬屋苑近5年新低。
富誠地產曾遠東表示，上述單位為A座高層1室，實用面積約548方呎，早於4月放售，當時開價400萬元，其後於6月調整至330萬元，議價後再減14萬元沽出，期內累積減幅約21%。
他續指，由於屋苑樓齡已超過房委會擔保年期，買家最多只能承做六成按揭入市，所需首期資金較多，今年只暫錄約3宗第二市場買賣。資料顯示，屋苑對上呎價低位為2017年9月呎價約5,018元的成交。
天盛苑三房425萬獲承接
新界居屋市況同樣疲弱。祥益黃肇雯稱，天水圍天盛苑A座高層2室三房戶，實用面積約594方呎，原業主有意移民，累減35萬元，獲區內綠表客以425萬元購入，呎價約7,155元，屬低市價。
世紀21將軍澳魏仕良亦表示，將軍澳居屋寶盈花園3座高層A室，實用面積約591方呎，三房間隔，去年底於第二市場放盤，減價約10%，獲外區綠表客以648萬元購入，呎價約10,964元。