2022-08-02
東方日報
澳洲央行今日議息，市場普遍預期將繼續加息半厘甚或0.75厘。值得留意的是，息口趨升加速冷卻當地樓市熾熱氣氛。外媒最新報道，澳洲悉尼7月樓價創近40年來最大跌幅，且各州各市的樓價亦出現不同程度跌幅，意味樓市交投或進一步轉差。
外媒引述研究機構CoreLogic報告顯示，澳洲7月樓價按月跌1.4%，是連續3個月下跌。其中最大城市悉尼連挫第6個月，按月再跌2.2%，創近40年來最大跌幅，第二大城市墨爾本亦跌1.5%，雙雙成為該國樓價下跌的元兇。此外，澳洲的樓價與收入比接近120，不僅是一眾發達國家中最高，也是全球樓價最貴的市場之一。
高盛憂澳洲25%機會衰退
CoreLogic研究主管Tim Lawless預期，該國樓市繼續下跌的速度將與2008年金融海嘯及上世紀80年代初期相似，並直言樓價增速早在加息前已經放緩，而在5月澳洲央行重啟加息後更大幅走弱，預期利率上升將令樓市表現更為惡化。
另邊廂，大行高盛最新發表研究報告，回顧過去75年數據，預計澳洲未來一年出現經濟衰退可能性為25%，新西蘭則為30至35%。該行同時警告，美國經濟急劇下滑，將推高澳、紐兩國衰退可能性達50至60%。