2022-08-02
東方日報
儘管內地政府為爛尾樓業主的斷供行動急忙撲火，但被當局要求「承擔社會責任」以推動「保交樓」工作的內地銀行，或需處理更多壞帳。現時上市銀行所披露受斷供影響的按揭貸款，只有約21億元（人民幣•下同），惟評級機構標普估算，在最壞情況下，內銀面臨的損失恐怕多達2.4萬億元，相當於6.4%的按揭貸款，繼而危及一眾內銀業績。
內銀股昨日下挫，其中郵儲銀行(01658)股價收跌1.92%，青島銀行(03866)、招商銀行(03968)及建設銀行(00939)分別挫1.74%、1.41%及0.2%。
為了解除內房債務危機，之前已傳當局有意讓銀行暫時擱置針對爛尾樓業主暫停供款的司法追討，又傳擬設立房地產基金等多項救市舉措。但不論如何，內銀對房地產的風險敞口恐進一步增加。花旗預計，若房地產投資增長放緩10個百分點，整體壞帳率恐飆0.28個百分點，拖累內銀全年盈利下挫17%。
人民銀行昨召開下半年工作會議，要求穩妥化解重點領域風險，防範化解中小銀行風險，因城施策實施好差別化住房信貸政策，保持房地產信貸、債券融資渠道穩定，加快探索房地產新發展模式。
百大房企首7月銷售減半
內地樓市繼續低迷，房地產研究機構克而瑞數據顯示，百強房企上月銷售額為5,231.4億元，按月跌28.6%，按年則挫39.7%；今年首7個月累計，銷售額更按年挫49%至3.57萬億元。
該機構指，目前樓市整體需求和購買力透支、行業信心處於低位，短期企業銷售壓力較大。然而，地方救市政策力度有望增加，二線及三四線城市或將全面取消「四限」（即限購、限售、限價、限貸），受壓城市料推財稅刺激、房票安置等政策措施，以刺激居民買樓，穩定市場預期。
恒大物業傳將引入國企
此外，昨日有內媒指，債務危機「震央」中國恒大(03333)旗下恒大物業(06666)新任董事會主席段勝利召集公司中高層開會，提及恒大物業將引入國企。至於華南城(01668)早前就延遲5筆境外美元票據還款「死線」徵求債券持有人同意，該公司昨日表示，有關徵求已獲96.39%同意，5筆票據到期日分別延至2024年，票息調整至9厘。