2022-08-02
星島日報
（星島日報報道）中國恒大（3333）重組方案披露在即，內媒報道指，旗下恒大物業（6666）新任董事會主席段勝利在首次公司中高層會議上露口風，指恒大物業將引入國企做股東。早前爆發的爛尾樓停貸風波令內銀陷入兩難境地，停貸樓盤中涉及不少恒大項目，有大行就此估計，最壞情況中資銀行最多有2.4萬億元（人民幣，下同）抵押貸款面臨風險。局方則繼續出招維穩，上海銀保監局近日發聲，會做好高風險機構處置，支持地方政府做好「保交樓」工作。
恒大物業早前於公告披露，在審核去年度業績時發現，所持約134億元現金被用於為「第三方」提供質押，已被銀行接管。對此恒大表示，正與恒大物業商討償還有關質押所涉及款項的方案，主要透過其轉讓資產予恒大物業抵銷相關款項，待有關償還方案落實後，恒大再發出進一步公告。
此外，《華爾街日報》引述一批恒大境外債權人表示，要求獲得有關當地銀行扣押恒大資金額外資訊，以解釋恒大如何在投資者不知情的情況下抵押相應資金。中國恒大回應指，關於重組方案，海外債權人最終可能會得到由其中國境外一些最有價值資產直接擔保的債務。報道引述知情人士稱，恒大希望在今年中共二十大召開前與主要債權人達成原則性協議，該房企擬以其持有的恒大汽車（708）及恒大物業的股權等資產，直接擔保新債務，還可能用債務置換這些公司的股權，或以其他方式利用這些資產。
標普料6.4%抵押貸款有風險
7月中旬爆發的爛尾樓風波愈演愈烈，累計已增至逾100個樓盤業主選擇停貸，據悉當中有大部分樓盤由恒大開發，銀行為爛尾樓盤違規放貸的行為及由此帶來的潛在壞帳，令市場十分擔憂，雖然內銀早已陸續表態涉及規模較小，總體風險可控，惟評級機構標普指出，爛尾樓盤引發逾90個城市的斷供風波，估計在最壞情況下，中資銀行多達2.4萬億元或6.4%抵押貸款面臨風險；德意志銀行則警告，至少有7%房貸處於危險之中。至今上市內銀披露受斷供潮直接影響的逾期按揭貸款餘額僅21億元。
上海銀保監：支持「保交樓」
上海銀保監局局長王俊壽近日表示，下半年上海銀保監局會進一步強化風險防範，遵循穩字當頭、穩中求進、秉持市場化、法治化原則，做好轄內高風險機構處置，支持地方政府做好「保交樓」工作。