2022-08-02
星島日報
（星島日報報道）需求下降導致空置率增加，令到業主願意調低租金，近日中半山頻頻錄得低價租賃個案，一名八十後金融才俊成功議價一成半，以低於市價約5%，承租曉峰閣一個兩房單位。
有代理透露，中半山曉峰閣2座一個高層A單位，面積六百七十七方呎，本年一月放租時，業主叫價每月四萬五千元，一名八十後從事金融業人士洽租，業主見其職業不俗及有誠意，因此願意減租七千元或逾一成半，以每月三萬八千元租出單位，租金低市價約百分之五。
豪宅盤紛減租5%至10%
綜合代理數據顯示，現時港島南區及中半山區豪宅租金，較第五波疫情爆發前下跌百分之五至一成。
港置董事屠淑明表示，自從外資企業陸續將員工撤離香港，港島中半山整體租金水平至今已下跌約百分之五，業主普遍主動增加議價幅度，希望不要「丟吉」單位，白白損失潛在租金收入，因此近期錄得不少大幅減租個案。他透露，帝景園四座一個高層B單位，面積一千五百一十三方呎，本年二月以九萬元放租，上月由一名約四十歲金融上市公司高層，以每月八萬二千元承租，呎租約五十四元，較市價低約百分之五。
港島南區豪宅租金跌10%
中原資深營業董事何兆棠表示，港島南區屋苑樓齡普遍較高，比起景觀，室內裝修保養更是關鍵因素。近期遷離該區租客以外籍人士為主，通常直接離開香港，導致該區整體租金水平下跌約一成。