澳樓價連跌3個月 悉尼跌幅40年最大

環球央行收水抗通脹，不利資產價格，澳洲樓市持續受壓，7月住宅物業價格跌1.3%，是連續第3個月下跌，8個州份首府城市中5地錄得下跌，其中悉尼樓價7月跌幅40年最大。 澳洲房地產市場數據分析機構CoreLogic數據顯示，澳洲8個行政區首府中5地錄得跌幅，7月住宅物業價格下跌1.3%，連跌3個月。自5月以來，澳洲樓價中位數下跌2%，至接近75萬澳元（約410萬港元）。 降速似08年金融危機 7月悉尼樓價跌2.2%，CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）直指悉尼樓市跌幅是近40年來最大；墨爾本及塔斯曼尼亞首府荷伯特（Hobart）跌1.5%，坎培拉跌1.1%，布里斯班跌0.8%。 勞利斯表示，最近加息前樓價增長已開始放緩，5月首次加息後更大幅走弱，至今錄得3個月下降，但下跌速度與2008年金融危機及80年代樓市爆破的情況有相似之處。勞利斯警告，房地產市場低迷情況正在惡化，若下滑速度更較金融危機時快亦不會意外。 未有錄得下跌的首府城市相對偏遠，分別是北領地首府達爾文（Darwin）、南澳首府阿德來德（Adelaide）及西澳首府珀斯（Perth），3地樓價7月錄得上漲，漲幅介於0.2%至0.4%之間。 作者：李俊儀