2022-08-02
經濟日報
四新界盤本周爆發激戰，粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨提價2%加推123伙，折實314.8萬元入場，擬周末展開首輪銷售；屯門NOVO LAND第1A期，料今加推並落實周末次輪銷售，連同屯門飛揚第1期及沙田九肚名日•九肚山，4盤勢短期對壘。
恒地(00012)發展的ONE INNOVALE-Archway連日收票理想，發展商打鐵趁熱，昨添食加推123伙應市，實用面積208至609平方呎，涉開放式至3房，價單定價338.5萬至940.5萬元，價單呎價14,863至21,873元，維持最高7%折扣，折實314.8萬至874.6萬元，折實呎價13,822至20,342元。
今批售價最平屬A座15樓18室，實用面積208平方呎，開放式，折實314.8萬元，折實呎價15,135元。而參考新價單A座17樓20室，實用面積423平方呎，價單定價673.4萬元，比對上一張價單中同座16樓20室同面積戶的定價658.3萬元，高2.3%，撇除樓層因素，有若干加幅。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，新價單主要包含1房及2房，並有連花園及天台特色戶，定價有約2%加幅。項目暫收約2,700票，較兩批共246伙超額約10倍。
新地(00016)旗下NOVO LAND第1A期日前大開紅盤，發展商亦馬不停蹄部署第二擊。新地代理總經理陳漢麟稱，該盤料今加推及公布新銷售安排，於周末次輪發售，有機會推出8伙頂層天台特色戶招標，呎價挑戰區內新高。
屯門飛揚同日加推48戶
發展商昨介紹項目頂層天池特色戶，其中1座35樓A1室4房，實用面積1,290平方呎，連1,060平方呎平台及私人泳池，並連天台。
長實(01113)與新地合作的屯門飛揚第1期昨亦加推48伙，包括30伙1房及18伙兩房，實用面積281至482平方呎，折實售價393萬至629.3萬元，折實呎價11,996至14,830元；其中1座1樓F室，實用面積281平方呎，1房，折實價393萬元，折實呎價13,986元，屬歷批單位中售價最低。
名日•九肚山周五發售54伙
發展商同日落實銷售安排，於周五以價單形式推售75伙，另5伙招標，折實393萬元入場。長實高級營業經理楊桂玲表示，新價單推出山景單位，價錢上有所調整。
同系沙田九肚名日•九肚山也鐵定周五發售54伙，售價最平為1座1樓F室，實用面積484平方呎，折實價769.4萬元，折實呎價15,897元。
有利集團(00406)與市建局合作的旺角利．晴灣23亦發動攻勢，推9伙周五發售。
作者：鄭達偉