2022-08-02
經濟日報
二手氣氛轉弱，資助房屋出現價量齊跌，據房委會資料顯示，上月全港暫錄得111宗未補地價資助房屋成交，按月大減87宗或43.9%，其中屯門公屋田景邨有未補地價單位造價險守百萬元關，創屋苑約8年新低。
低層349呎100萬售 呎價2865
據資料顯示，上述田景邨一個低層單位，實用面積349平方呎，上月僅以未補地價100萬元成交，呎價2,865元。而田景邨對上造價低位，追溯至2014年7月，當中一個實用面積355平方呎低層單位，以未補地價88萬元沽出。不過，據房委會資料，上址原業主自讓形式沽出單位。
此外，天水圍居屋天富苑，有實用面積650平方呎低層戶，同期以未補地價380萬元售出，呎價低見5,846元，亦屬該居屋自2019年4月以來逾3年低。
觀塘曉麗苑呎價5919 六年低
據代理透露，上址屬A座元富閣低層8室，可作3房間隔，原業主早於2001年以81.72萬元買入，帳面仍賺298.28萬元或3.7倍。
至於觀塘曉麗苑也有中層單位，於上月以未補地價380萬元成交，按實用面積642平方呎計，呎價僅5,919元，為屋苑近6年呎價新低。
作者：鄭達偉