Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
十一月 30, 2022 星期三 大致多雲 19° 75%

新盤上月交投跌三成

NOVO LAND1A期仍旺 單日套逾19億 提價加推 加息陰霾下,新盤交投減慢。一手樓7月成交量不足千宗,較6月約1,300宗縮減近三成,為今年3月後的低位。不過,以低價策略推售的屯門兆康NOVO LAND第1A期,首輪銷情報捷,上周六速沽336伙,佔上月整體成交量逾36%,套現逾19.7億元。 新地副董事總經理雷霆表示,該盤首輪銷情強勁,有見向隅客眾多,昨加推168伙,折實平均呎價約14,385元,整體有約1%輕微加幅,新一批不乏景觀較佳的單位及特色戶。 新價單折實336萬入場 新地代理總經理陳漢麟表示,最新推出的4號價單涵蓋40伙開放式戶、17伙一房戶、84伙兩房戶及27伙三房戶,扣除15%折扣優惠後,折實售價由336萬至950.47萬元,呎價約12,838至16,244元。以定價計,該批單位市值逾11億元。 他稱,項目很大機會於本周末進行次輪推售,並於發售前再推第5號價單。 ONE INNOVALE擬周末賣 首日收1600張入票 另一個新界上車盤、恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway,昨首日接受認購登記。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目首日收逾1,600張入票,按首張價單123伙計,超額認購逾12倍。項目展銷中心昨日已錄約3,000人次參觀。他預告,項目最快於今日加推不少於123伙,或會有溫和加價空間,樓盤有機會在本周末展開首輪銷售。 凱柏峰系列沽362伙 新盤市場7月僅錄約922宗成交,過去兩日錄約353宗。其中信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,上月內進行次輪銷售,共沽出226伙,總成交金額涉逾20.3億元。凱柏峰II則緊接於7月中起作首輪銷售,並售出136伙,套現逾11.9億元。 維港滙II累售16單位 套現近3億 個別新盤餘貨繼續錄得成交,信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,7月累沽16伙,套現近3億元,平均每伙成交價逾1,850萬元。當中5座18樓C室,實用面積795方呎,最新以1,992萬元成交,呎價約25,057元。 一手新盤大額成交上月均告下跌。扣除內部轉讓個案後,上月5,000萬元以上大額新盤交投個案約5宗,按月縮69%。 一手投訴半年103宗新高 當中嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山,最新招標售出一座2樓A室分層戶,實用面積1,760方呎,三套房間隔,連同一個車位,以7,317.24萬元成交,呎價約41,575元。 另一方面,一手住宅物業銷售監管局最新數據顯示,今年上半年涉及新盤的查詢及投訴分別有506宗及103宗,當中投訴宗數較去年下半年急升逾1.5倍,屬2013年4月一手樓新例推出後最高。