2022-08-01
東方日報
NOVO LAND1A期仍旺 單日套逾19億 提價加推
加息陰霾下，新盤交投減慢。一手樓7月成交量不足千宗，較6月約1,300宗縮減近三成，為今年3月後的低位。不過，以低價策略推售的屯門兆康NOVO LAND第1A期，首輪銷情報捷，上周六速沽336伙，佔上月整體成交量逾36%，套現逾19.7億元。
新地副董事總經理雷霆表示，該盤首輪銷情強勁，有見向隅客眾多，昨加推168伙，折實平均呎價約14,385元，整體有約1%輕微加幅，新一批不乏景觀較佳的單位及特色戶。
新價單折實336萬入場
新地代理總經理陳漢麟表示，最新推出的4號價單涵蓋40伙開放式戶、17伙一房戶、84伙兩房戶及27伙三房戶，扣除15%折扣優惠後，折實售價由336萬至950.47萬元，呎價約12,838至16,244元。以定價計，該批單位市值逾11億元。
他稱，項目很大機會於本周末進行次輪推售，並於發售前再推第5號價單。
ONE INNOVALE擬周末賣 首日收1600張入票
另一個新界上車盤、恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，昨首日接受認購登記。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目首日收逾1,600張入票，按首張價單123伙計，超額認購逾12倍。項目展銷中心昨日已錄約3,000人次參觀。他預告，項目最快於今日加推不少於123伙，或會有溫和加價空間，樓盤有機會在本周末展開首輪銷售。
凱柏峰系列沽362伙
新盤市場7月僅錄約922宗成交，過去兩日錄約353宗。其中信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，上月內進行次輪銷售，共沽出226伙，總成交金額涉逾20.3億元。凱柏峰II則緊接於7月中起作首輪銷售，並售出136伙，套現逾11.9億元。
維港滙II累售16單位 套現近3億
個別新盤餘貨繼續錄得成交，信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，7月累沽16伙，套現近3億元，平均每伙成交價逾1,850萬元。當中5座18樓Ｃ室，實用面積795方呎，最新以1,992萬元成交，呎價約25,057元。
一手新盤大額成交上月均告下跌。扣除內部轉讓個案後，上月5,000萬元以上大額新盤交投個案約5宗，按月縮69%。
一手投訴半年103宗新高
當中嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山，最新招標售出一座2樓A室分層戶，實用面積1,760方呎，三套房間隔，連同一個車位，以7,317.24萬元成交，呎價約41,575元。
另一方面，一手住宅物業銷售監管局最新數據顯示，今年上半年涉及新盤的查詢及投訴分別有506宗及103宗，當中投訴宗數較去年下半年急升逾1.5倍，屬2013年4月一手樓新例推出後最高。