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三月 28, 2024 星期四 多雲 24° 87%

新盤慢熱上月錄916宗成交

(星島日報報道)受到本港疫情反覆及加息陰霾夾擊,7月份新盤成交回落至1000宗以下,全月合共錄得約916宗成交,較6月份錄得約1300宗,按月減少逾29%。上月焦點集中在兩大樓盤身上,包括月初推售的將軍澳盤日出康城凱柏峰,以及月底推售的屯門NOVO LAND。 上月兩大焦點盤力撐大市,其中由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰,其中第1期凱柏峰I本月初承接6月底首輪銷售沽清之勢加推發售,並接連推售第2期凱柏峰Ⅱ,令全月凱柏峰合共售出約360伙,銷情成為眾新盤之首。 NOVO LAND開紅盤 另一大型焦點盤為新地發展的屯門NOVO LAND,項目以低價推售隨即掀起入票潮,首輪取得逾2萬票佳績,項目趕及月底前發售,首輪銷售更開紅盤,推出336伙即日沽清。 NOVO LAND銷售成績理想,連同新地其他項目包括大埔白石角Silicon Hill、沙田瓏珀山2期等,帶領新地7月份共售出約350伙,與凱柏峰發展商,即信和、嘉華、招商局置地平分春色。 恒基7月份亦取得不俗的售樓成績,旗下啟德THE HENLEY以現樓形式推售,兩期項目包括THE HENLEY II及III全月共售出約27伙,銷情理想;同系旺角利奧坊.壹隅亦售出逾20伙,連同系內其他新盤包括西半山CAINE HILL、粉嶺高爾夫.御苑等,7月份共售出逾70伙。 上月全新盤推售還有由佳寧娜及宏達投資合作發展,位於長沙灣的佳悅,項目推售至今合共售出28伙。 銷情較佳的發展商尚有長實,旗下與新地合作發展的屯門飛揚第1期,承接6月份推售的餘勢,上月共售出約20伙,連同長沙灣愛海頌售出2伙,長實全月共售出約22伙,打入7月份銷售最多單位發展商五甲。 上月新盤成交量雖然按月減少,但仍不乏逾億成交個案,其中最矚目為由英皇、中渝置地,明發國際及資本策略合作發展位於港島南區洋房項目壽臣山15號,上月首錄成交,以約8.7億售出7號屋,呎價高見10.83萬,創出南區一手呎價新高,項目上月底再下一城,以4.35億售出11號屋,兩洋房合計套現逾13億。 逾億新高價成交尚有華懋旗下薄扶林碧麗軒,上月1.245億售出1伙複式戶,成交價創項目新高。 維港滙1.6億成交矚目 此外,新盤上月亦出現多宗大手成交個案,其中最矚目為信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙,上月初獲一組買家斥資逾1.6億大手購7伙,為項目最大宗的大手成交個案。 恒基旗下粉嶺高爾夫.御苑亦獲大手客斥資逾3300萬連購2伙;同系西半山CAINE HILL亦獲大手客連購2伙特色戶,合共涉資逾1000萬。