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樓市出更:星灣御 趕月底搶灘

2014-09-18    太陽報
「價細」上車單位搶手,恒地(00012)等發展嘅馬鞍山迎海第3期迎海.星灣御,剛攞到預售文件就隨即部署搶灘開盤。該項目兩房或以下細單位佔逾七成,最快今個星期尾至下周初開價,或月底至下月初開售,示範單位或今個星期開放。新世界(00017)同樣主打細單位嘅西環EIGHT SOUTH LANE,昨連沽兩伙,全盤恒地營業(一)部總經理林達民同劉Sir講,迎海.星灣御嘅預售文件已經到手,會盡快派發樓書,最快今個周末至下個星期初開價,有機會月底至下月初開售。 佢又話,個盤售價會參考迎海第1、2期,而1、2期平均實用呎價大約1.1萬到1.2萬元,最近三個月賣出嘅40多伙,平均呎價要成1.25萬至1.26萬元,估計3期個別優質單位售價更可以睇高一線。 SOUTH LANE全數沽清 林達民話,迎海.星灣御雖佔咗71%係兩房半或以下細單位,但項目都提供10伙頂層複式天際屋,每個面積2,742至2,880方呎,間隔都係四房連四套房大則,當中一半仲設有私家天際泳池。 同系嘅北角維峯指定單位新增二按計劃,首三年息口係最優惠利率減2.85厘,今個星期日會推售3伙。 至於受惠西港島線年底落成刺激,新世界嘅EIGHT SOUTH LANE近期銷情快咗好多,尋日連沽最後兩伙,成個盤95伙已一件不留,套現逾6億元。項目喺最近十七天內速沽51伙,係近排區內首個沽清新盤。 觀月高層賣1499萬 消息透露,信置(00083)觀塘觀月.樺峯尋日賣出高層A室,成交價1,499.52萬元。大埔逸瓏灣II大廈第10座16樓B室,成交價1,687.06萬元,呎價15,212元。 另有本地客前日連購灣仔囍滙第二期兩伙,其中2座中層G室一房複式特色單位,成交價2,117.11萬元;而2座高層行政樓層G室,成交價2,802.6萬元。鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES尋日都賣咗9樓E單位,成交價4,292.7萬元。 劉Sir95伙已被掃清。