（星島日報報道）焦點盤受惠北部都會區發展概念，備受準買家追捧。恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway，昨日開始收票，首日收逾1600票，對比首批推售123伙，超額認購逾12倍，吸引年輕客及投資者入票，而參觀示範單位情況亦同樣熱烈。項目最快今日加推新一批單位，迎合不同種類準買家需要，然後部署周末正式展開銷售。
恒基代理營業（一）部總經理林達民表示，粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨日首日收逾1600票，對比現有價單123伙，已超額逾12倍。項目客源廣闊，主要對1房及1房半單位感興趣，開放式及2房各有捧場客。特色戶亦已有不少準買家查詢。項目料明日加推新單位，涉及不少於123伙，視乎收票情況決定加推戶型佔比，迎合準買家需要。
暫超額認購逾12倍
林達民又指，昨日開放示範單位不足5小時，已錄得逾3000參觀人次，市場對北部都會區發展充滿信心，而粉嶺北新發展區擁有緊接多個過境口岸的地利優勢，加上創科園將在短時間內分階段投入服務，該區的住宅需求有望大增，吸引更多優質租户，故項目有一定的投資客捧場。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目入票反應不俗，該行年輕入票客佔比逾8成，對項目細單位感興趣。此外，客源中3成為投資客，預期入伙後呎租約45元，回報達3厘，長遠具備升值潛力。
年輕入票客佔比逾8成
在發展商設於尖沙嘴大型商場的展銷廳現場所見，項目吸引眾多準買家前來參觀，當中大部分為年輕客，亦不乏家庭客帶同子女一起參觀。代理於商場出入口駐足撈客，現場氣氛不俗。
項目首批單位面積由209至609方呎，包括6伙開放式、18伙1房、78伙1房半，4伙2房，4伙2房半，以及3伙3房單位，迎合不同種類客源需要。價單定價由318.5萬至929.8萬，呎價14093至16679元，定價平均呎價15235元。發展商提供最高7%折扣優惠，折實售價296.2萬至864.71萬，折實呎價13106至15512元，折實平均呎價14168元。首批單位當中，91%或112伙折實價低於500萬。
入場單位為A座3樓9室，面積226方呎，定價318.5萬，折實售價296.2萬，折實呎價13106元，屬首批呎價最低單位。定價最高為A座21樓1室，面積609方呎，定價929.8萬，折實售價864.714萬，折實呎價14199元。
發展商提供4種付款計畫，滿足準買家入市需要。成交期包括60天及建築期付款，發展商亦有提供一按及二按貸款服務，其中一按成數最高為樓價85%，另提供最高樓價40%二按，首按加二按合共不能多於90%樓價。如買家選用建築期付款，又不需發展商按揭，能享6.5%優惠，首期為樓價5%。項目的預計關鍵日期為明年3月底，發展商曾透露，項目有機會提早入伙，最快於今年12月，故屬短樓花項目。
ONE INNOVALE為集團於粉嶺北發展區6幅地塊中的第1個發展項目，預計6幅地皮合共提供超過1萬伙。其中ONE INNOVALE-Archway為項目第一期，設於項目的A及B座，提供603伙，單位面積205至898方呎，戶型涵蓋開放式至3房半間隔。