二手吹淡風，但有代理高層逆市高價賣樓，中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄，剛以2,280萬元沽出西灣河逸濤灣一個3房單位，造價直逼屋苑標準分層戶歷史高位。
單邊海景3房 造價逼歷史高位
消息透露，上述逸濤灣3座中層D室，實用面積865平方呎，3房間隔，位處大單邊，享開揚筲箕灣避風塘方向全海景，由於放盤少有，終獲買家以2,280萬元高價承接，呎價26,358元。是次造價僅次滙豐銀行前「一姐」馮婉眉，於2018年擲2,300萬元購入同屋苑單位所創下的標準分層歷史高位。
據了解，黃偉雄早於2007年10月斥908萬元買入單位，持貨約15年，帳面賺1,372萬元，獲利1.5倍。
套現轉投工商舖 二線區尋寶
黃偉雄接受本報查詢時指，是次套現為將資金轉投工商舖物業，因認為有關物業價錢「有一定水位」，目標在二線地區尋找入市機會，因有關地區以民生生意為主，租客較廣泛。至於今次的逸濤灣單位，他透露已連每月4.2萬元租約放售一段時間，原叫價2,300萬元，因為價錢合理，所以決定沽出，而買家屬用家，短期收租，其後作自用。
事實上，黃偉雄物業買賣戰績彪炳，單計2020年至今、兩年內至少三度賣樓套現近7,000萬元，其中2020年7月以2,163萬元沽出灣仔萃峯中層3房戶，按2010年9月購入價1,726.815萬元計，帳面賺約436萬元或約25%。
此外，同年9月以2,400萬元賣出銅鑼灣美亞美大廈頂層4房戶，樓價不但創該廈新高，以2005年斥690萬元入市價計，帳面賺幅更高達1,710萬元或2.5倍。
作者：鄭達偉