NOVO LAND首輪336伙沽清 連錄大手掃貨

新盤火熱，屯門NOVO LAND第1A期上周六（7月30日）首輪銷售336伙即日沽清，93%選用建築期付款，並錄26組大手掃貨個案；發展商昨隨即提價約1%加推168伙，折實336萬元入場，部署短期再加推，並於周末次輪銷售。 新地(00016)發展的NOVO LAND第1A期昨加推168伙，實用面積214至701平方呎，涵蓋開放式至3房，價單定價395.3萬至1,118.2萬元，價單呎價15,104至19,111元，維持最高15%折扣，折實價336萬至950.47萬元，折實呎價12,838至16,244元，整批價單定價計市價逾11億元；而售價最平屬1座2樓D室，實用面積214平方呎，開放式連27平方呎平台，折實價336萬元，折實呎價15,701元。 最快周末次輪賣樓 參考新價單中的2座26樓A2室，實用面積590平方呎，價單定價990.7萬元，而上一張價單中的同座25樓A2室，面積相同，價單定價為968.8萬元，前述單位較之高2.3%，扣除樓層因素，料有逾1%加幅。 新地副董事總經理雷霆稱，NOVO LAND銷情強勁，向隅客眾，故加推新價單，有約1%輕微加幅，當中包含少量特色戶。新地代理總經理陳漢麟補充，項目新價單涉40伙開放式戶、17伙1房、84伙兩房、27伙3房，當中8伙屬連平台特色戶，有機會短期再加推及於周末次輪銷售。 大手客1180萬連掃3伙 NOVO LAND第1A期上周六分A及B組發售共336伙，早上9時已有大批準買家抵達九龍環球貿易廣場等候登記，並出現排隊人龍。據了解，項目連錄26組大手掃貨個案，於大手認購時段合共售出98伙，包括一組大手買家動用約1,180萬元連掃3伙自用，另有買家以約1,900萬元買入2伙三房單位。 據成交紀錄冊顯示，該樓盤首輪銷售中，312個單位買家選用建築期付款辦法入市，佔比93%，以項目預計落成日期為2023年6月底計，意味上述買家有機會約11個月後，即待收樓後才正式「上會」供按揭。 而首輪入場單位1座2樓F室，214平方呎開放式，買家亦選用建築期付款，成交價353.19萬元，符合使用「漸進式供款」計劃。若以該計劃設最高樓價85%貸款額上限，還款期最長30年計算，買家最高可借約300.21萬元，首3年只需每月供貸款4成金額（約120萬元），變相月供僅約4,700元，首3年息口為最優惠利率P減2.5厘（P為5厘），其後為P。 作者：鄭達偉