2022-07-30
經濟日報
曾於去年流標的港鐵 （00066） 東涌配電站項目，近期調整招標條款後重推，並吸引5間發展商參與競投。項目最終由華懋成功奪得。集團表示，項目交通頗便利，暫計劃發展1及2房戶型為主。
港鐵公司昨宣布，東涌牽引配電站物業發展項目合約由Loychance Limited成功投得。該公司為參明有限公司（華懋集團成員）的全資附屬公司，而參明有限公司曾多次參與港鐵物業發展項目。港鐵期待與上述公司合作。
蔡宏興：項目交通便利
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，項目靠近港鐵站、港珠澳大橋及香港國際機場，又位於一個發達且成熟的社區，擁有所有必要的基礎設施。另外，東涌受益於機場城市經濟和大灣區一體化，估計項目將受用家及投資者歡迎，日後計劃發展1房、2房戶型為主。
萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明認為，招標結果合理，相信中標者的規模可以承受是次項目地價，預計日後總投資額約80億至90億元。
參考EPRC經濟地產庫資料，鄰近的私人屋苑映灣園及昇薈近半年平均呎價分別約11,989元及13,352元。
地皮的住宅樓面面積上限約94萬平方呎，截標前市場估值介乎32.9億至55.4億元，每呎樓面地價約3,500至5,900元，而流標前後所接獲的標書數目一樣維持5份。
華懋3月奪同區商業地
此外，資料顯示，華懋本年第二度投得東涌地皮，除了上述項目外，集團於今年3月以27.78億元投得東涌第57區商業地，每平方呎樓面地價約2,202元，並將會發展為商場、辦公室及數據中心。而該商業地同樣位處東涌東一帶，可見集團對東涌區的發展前景十分看好。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨