2022-07-30
經濟日報
加息周期逼近，近日除了中信銀行將拆息按揭（H按）「封頂息」調升0.25厘外，按揭證券公司亦就下個月定息按揭加息0.3厘。準買家入市前宜量力而為，多方面評估自己的負擔能力。
信銀「封頂息」 加至2.75厘
中信銀行將H按「封頂息」，由P（最優惠利率）減2.75厘，上調至P減2.5厘，以該行P為5.25厘計算，即實際「封頂息」由2.5厘增至2.75厘，將會高於最新H按實際息率。最新1個月拆息為1.33厘，以H按全期H+1.3厘計，實際供樓利率約2.63厘。
中信銀行國際回應指，該行定期檢視按揭產品及服務，亦會因應市況及客戶需求檢討按揭息率。
以最新拆息新造按揭每500萬元貸款，25年還款期計算，每個月供款22,760元，較上調「封頂息」前，每個月多供329元。
另外，按揭證券公司公布，由8月起接受申請的定息按揭，10年期、15年期及20年期的定息，分別上調至3.3厘、3.65厘及3.8厘，劃一較7月份加息0.3厘，加幅較7月份的0.5厘略為收窄，屬於連續4個月加息，累積加息1.4厘。
按證公司執行董事兼總裁李令翔撰文指，置業人士若能把按揭利率鎖定一段時間，可令財務負擔更為穩定。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨