細價新盤接連低開搶灘，粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨推出首批123伙，較同區二手低約5%，其中16伙折實價低於400萬元，最平296.2萬元入場，為約10個月來再有售價「2字頭」新盤，項目今起收票及開放示位，最快下周末推售。
恒地 （00012） 發展的ONE INNOVALE-Archway，首批涵蓋開放式至3房，實用面積209至609平方呎，價單定價318.5萬至929.8萬元，價單呎價14,093至16,679元。發展商提供4種付款辦法，即供60天最高享7%折扣，折實價296.2萬至864.71萬元，折實呎價13,106至15,512元。
16伙折實售價低於400萬
該批有112伙或91%折實售價低於500萬元，而低於400萬及300萬元各有16伙及2伙；其中售價及呎價最低均屬A座3樓9室，實用面積226平方呎，開放式，折實價296.2萬元，折實呎價13,106元。
ONE INNOVALE-Archway是次入場費，屬大鴻輝發展的上水尚宜去年9月首批最平242.88萬元後、約10個月再有新盤售價低見「2字頭」。至於同區二手樓價方面，參考EPRC數據，樓齡約4年的囍逸過去3個月僅錄4宗買賣，平均呎價約15,484元，反映ONE INNOVALE-Archway呎價較之低約5%。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，ONE INNOVALE-Archway首批對比市價具競爭力，項目屬北部都會區概念盤，區內未來有龐大居住人口及就業機會，故客源將來自四方八面，樓盤示位今起對外開放，同步收票。
至於恒地同系西半山Caine Hill昨趁勢加推21伙，折實價562.98萬元起，落實下周二發售12伙。
名日•九肚山加推33伙
長實 （01113） 沙田九肚名日•九肚山昨加推33伙，實用面積由1,053至1,226平方呎，折實售價1,739.1萬元起。長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，新價單適用於全新「Perfect 10付款計劃」及「先用後付車位認購計劃」，稍後公布新銷售安排。而同系元朗#LYOS於下周二發售28伙，22伙以價單推出，另6伙標售。
另外，新地 （00016） 屯門NOVO LAND第1A期今首輪發售336伙，折實328.1萬元入場，項目日前截收逾1.9萬票，超額逾55倍。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨