灣仔中國恒大中心截收4標書

（星島日報報道）深陷財困的中國恒大，出售旗下資產套現，該集團標售灣仔中國恒大中心全幢商廈於昨日截標，市場估值約90億。消息透露，該項目截收4份標書，財團出價約70億至逾80億，其中，長實證實已入標競投。 市場消息指出，由中國恒大委託外資測量師行，以招標形式放售位於灣仔告士打道38號中國恒大中心全幢，市場估值約90億，並於昨日截標；據知情人士透露，該項目截收4標書，財團出價約70億至逾80億，與項目市場估值及業主意向有距離，知情人士指，恒大主席許家印就項目意向價100億，該廈欠銀行貸款約76億，由於買賣雙方就價格有距離，相信要進行第二輪投標及甄選，才有望出售。 出價低於市場估值 消息指，發展商普遍以重建來計算成本，每呎樓面地價2萬多至3萬水平，出價約70至逾80億。有研究過項目的發展商表示，由恒大承租的6層樓層，呎租高達130元，市值則只有70元。 據長實發展人指出，該集團確認對項目入標。此外，市場消息盛傳，入標財團包括恒隆等多家大型本地發展商，恒隆昨日回應本報指出，不會就個別項目評論投標意向，此外，多家大型發展商回覆本報，表示集團並沒有入標，包括新地、恒基及華懋，部分發展商於截稿前仍未作回覆。 恒隆：不作評論 本報早前率先披露，中國恒大因深陷財困，於去年獲越秀地產斥資約105億洽購中國恒大旗下灣仔總部中國恒大中心全幢，但因恒大當時陷入逾3000億美元的債務危機，遂令越秀地產的董事局憂慮，擔心恒大因債務令該買賣有機會變得複雜化，故下令對該交易叫「煞停」，並退出收購，令洽購告吹。 去年獲越秀地產洽購 資料顯示，恒大沽售灣仔中國恒大中心，早前意向價高達156億，但因市場早前洽購情況淡靜，令議幅逐步擴闊。中國恒大於2015年10月，斥125億向華人置業購入該廈，前身為美國萬通大廈，總樓面約34.5萬方呎，平均呎價約3.6萬，當時是全港最大額商廈買賣，呎價亦是最高紀錄，成交期長達6年，有別於一般商廈，由數個月至最多一年左右。隨後，恒大將該廈易名「中國恒大中心」，作為在港總部大樓。據悉，恒大去年底就該廈作為抵押，向國企中信銀行融資約76億。