2022-07-29
經濟日報
粉嶺馬適路項目ONE INNOVALE第1期推售在即，售價參考區內二手私人住宅造價，目前區內二手屋苑實用呎價介乎1.2萬至1.5萬元，其中銀碼500餘萬元交投最活躍。
沙中線全線開通後，東鐵線沿線屋苑追落後，特別是上水粉嶺區屋苑成買家尋寶對象。市場人士指，7月區內暫錄41宗二手成交，牽晴間成交量最多，有7宗，實用均價約1.4萬元，6宗屬2房，涉及銀碼介乎504.5萬至624.8萬元。其中10座中層D室成交，實用面積384平方呎，2房間隔，內園景，以504.5萬元易手，呎價13,138元，屬近期低價成交。屋苑2房呎數和間隔選擇多，加上樓齡較鄰近屋苑（花都廣場和碧湖花園）年輕，向來交投穩定。
綠悠軒7月3買賣 2房505萬起
馬適路一帶屋苑如綠悠軒7月暫錄3宗成交，實用平均價約1.2萬元，仍是2房主導，佔2宗，樓價分別505萬和532萬元，其中1座低層D室，實用面積427平方呎，作價532萬元，實用呎價12,459元。而區內樓齡較新的逸峯（約8年樓）7月買賣市場未錄得成交，最新成交參考為3座中層B室，實用面積509平方呎，2房間隔，以748萬元轉售，呎價14,695元。
作者：盧金施