2022-07-28
經濟日報
【本報訊】二手造價回軟，居屋也不例外，荃灣尚翠苑2房減25萬元，以593萬元（未補地價）沽出；另沙田廣林苑2房以連地價賣426.8萬元，較半年前平約1成。
市場人士指，尚翠苑B座高層4室，實用面積438平方呎，單位6月放盤，叫價618萬元（未補地價），現以593萬元（未補地價）易手，減價25萬元或4%，實用呎價13,539元。原業主於2017年以281.4萬元（未補地價）購入，持貨5年帳面獲利311.6萬元，單位升值1.1倍。
其次，美聯物業聯席區域經理梁兆堅表示，廣林苑茂林閣高層15室，實用面積404平方呎，2房間隔，叫價435萬元，現以426.8萬元沽出，減價8.2萬元，實用呎價10,564元，售價較半年前市價470萬元平約1成，新買家為上車客。
廣林苑2房426.8萬 半年平1成
原業主於1990年4月以20萬元購入，即使扣除補地價，仍獲利甚豐。
同時，美聯物業首席高級營業經理黃瑞麟指，屯門兆隆苑高層18室，實用面積443平方呎，原叫價430萬元，議價30萬元或7%以400萬元達成協議，呎價9,029元。原業主1991年4月以33.85萬元購入，持貨21年帳面獲利366.15萬元。