2022-07-28
經濟日報
雖然樓價下滑，但租金卻止跌回升，據差估署資料顯示，6月私樓租金按月升0.74%，結束連跌8個月的局面，但今年首6個月以來，租金仍累跌2.57%。
上月私樓租金指數報178點，較5月的176.7點（指數經調整後），回升0.74%。按戶型劃分，6月各類單位租金指數全線上升，當中以大單位表現最佳，實用面積1,076至1,721平方呎的D類單位，由5月的150.2點，上升至151.4點，升幅達0.8%。
其次為實用面積430平方呎以下的A類單位，租金按月升0.78%。至於實用面積431至752平方呎的B類單位，以及753.5至1,075平方呎的C類單位，分別升0.74%及0.59%，而實用面積1,722平方呎或以上的E類單位，則微升0.07%。
東涌暫錄145租務 料創今年高位
多區租賃持續高企，其中，將軍澳區連續3個月錄逾600宗租務成交，荃灣區亦自4月以來平均每月錄逾240宗租，而東涌區暫錄145宗租務，料創今年以來單月高位。
中原資深分區營業經理林溢斌指，暑假租賃旺季下，東涌區本月累錄約145宗租賃成交，料全月成交量將創今年單月新高，其中映灣園佔48宗租務，新近租出1座高層B室，實用面積735平方呎，由原裝3房改作套2房，備全屋裝修，兼望海景，獲夫婦客議價1,200元以1.93萬元承租，呎租26元，租客一睇即中，火速承租。
另外，將軍澳區租務亦暢旺，連續3個月錄逾600宗租務成交，當中，樓齡新、配套齊的日出康城區佔總租務成交近4成，如新近承租為SEA TO SKY 2座中層B室，實用面積749平方呎，套3房連工人房，獲同區家庭客斥2.25萬元承租，呎租30元，業主於2020年以1,317.4萬元購入價計，租金回報達2厘。
作者：李偉航、陳嘉敏