2022-07-28
經濟日報
「息魔」來襲，觸發樓價再度下滑，跌幅更進一步擴大，6月官方住宅樓價指數按月回落1.14%，不單只屬4個月以來最大單月跌幅，同時為2020年12月後，約1年半以來的低位。
差餉物業估價署資料顯示，6月私人住宅售價指數報380.5點，較5月錄384.9點，下跌1.14%，屬4個月以來最大跌幅，並連跌兩個月，同時為2020年12月後的低位，年內累跌3.4%，若相比去年9月的歷史高位398.1點，跌幅達4.4%。
431呎以下單位跌1.84%
按戶型劃分，6月各類單位售價指數全面下挫，當中以實用面積431平方呎以下的A類單位跌勢最急，由5月的424.9點，下滑至417.1點，跌幅1.84%，創今年以來的最低位，其次為實用面積753.5至1,075平方呎的C類單位，按月挫1.75%。
大單位表現亦未如理想，實用面積1,076至1,721平方呎的D類單位，以及實用面積1,722平方呎或以上的E類單位，分別跌1.62%及1.44%。而實用面積431至752平方呎的B類單位跌幅最少，僅下滑0.48%。
萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，由於市場欠缺利好消息，買賣雙方持觀望態度，對後市睇法亦出現較大分歧，導致二手成交呈膠着，預料整體成交量將持續偏低。
而利嘉閣研究部主管陳海潮表示，隨着美國加息，進一步令二手交投出現拉鋸局面，預料7月份樓價指數再跌1%。
作者：李偉航