2022-07-28
明報
【明報專訊】內地房地產企業財困問題持續，合景泰富(1813)昨宣布，以13億元出售所持啟德住宅項目「尚•珒溋」的50%權益予合營伙伴、另一內房股龍湖集團(0960)，套現所得將用於償還債務及作為一般營運資金。集團預期完成交易後，未計交易成本，會錄得稅後利潤逾4.89億元。交易完成後，龍湖將全資擁有尚•珒溋全部權益。
合景泰富稱，是次出售「尚•珒溋」的項目公司股權連債務的定價，是參考今年6月底止的資產淨值及股東貸款而確定。該啟德項目的總銷售面積約50萬方呎，已屆全部開發完成，並擁有約13.5萬方呎樓面面積可供出售。項目所屬的公司截至2021年底止年度，更錄得稅後利潤高達15.88億元，扭虧為盈。
翻查資料，「尚•珒溋」去年開售至今累售557伙，目前仍餘下約100伙，項目已開始入伙，合景泰富今次出售所持股權急欲套現，或反映其資金壓力巨大。
是次出售啟德項目，合景泰富認為，可為集團提前變現其於項目公司之投資價值的機會，並為未來業務的發展需要提供資金，並認為此舉對集團有利。