2022-07-26
東方日報
受惠政府工廈活化政策帶動，近年本港工業大廈全幢買賣交投活躍，市場再有同類項目放售。資深投資者物流張持有的屯門民生物流中心，以招標形式放售，市值料逾13.5億元。
上述項目由世邦魏理仕代理出售，位於屯門洪祥路3B號，為一幢13層高工業大廈，地盤面積約36,314方呎，屬丙類地盤，三面單邊，總樓面面積約317,636方呎，標準樓層樓面面積約2.5萬方呎，截標日期為今年9月7日。
該公司香港家族及私募投資辦公室副董事甄梓謙表示，該項目發展具彈性，新買家可以選擇重建大廈或進行改裝。受惠於活化措施，物業地積比率可放寬至11.4倍，重建面積可達413,980方呎，並可轉型發展至其他用途，如數據中心及新型工業大廈等。
他預計，透過標準補地價辦法，額外新增樓所需補價金額超過5億元。
工商舖買賣量年跌27%
另方面，利嘉閣（工商舖）指，上半年全港共錄得2,637宗工商舖物業買賣登記，涉及金額500.52億元，按年分別減少約27%及下降約25%。上半年工廈買賣宗數共錄1,560宗，佔整體比例約59.2%。