2014-09-18
星島日報
(星島日報報道)新盤推售步伐不停，當中馬鞍山迎海．星灣御取得預售樓花同意書後，發展商昨天表示，項目示範單位有機會於周內開放，而樓書及價單最快有機會於周末至下周初公布，最快於月底至下月初開售，並主吸家庭客。
由恒基、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海第三期迎海．星灣御，恒基營業（一）部總經理林達民昨指出，項目近日成功獲批預售樓花同意書，銷售程序立即啟動，集團會於短期內推廣，務求快速完成銷售的前期工作。
他亦表示，不排除同步推出項目樓書及首張價單，項目的示範單位亦有可能於周內登場，並主吸家庭客。下周開始接受認購登記，最快有機會於月底至下月初進行首輪發售。
此外，集團會
遵循要求，首批會推出兩成單位，約二百二十伙。據指出，項目共提供一千零九十二個單位，戶型十分多樣化，兩房及以下戶型單位約佔七成一，另設十九伙複式連花園或頂層複式單位。當中頂層複式單位，命名為鑽幕海景天際屋，屬四套房連儲物間套廁設計，僅十伙，佔總單位數不足百分之一。
他表示，鑽幕海景天際屋分布於項目第十六、十七、二十二、二十三及二十五座大樓頂層A及B室，各單位均設有雙空中平台及私人電梯大堂，樓高約十一呎。當中五個單位享天際泳池，分別是第十六、十七、二十二、以及二十三座的B室，及與第二十五座A單位。
項目定價會參考迎海系列第一、二期近三個月內的成交價。近三個月內，此兩項目共售出四十多伙，呎價約一萬二千五百元，惟由於條件與另外兩期有所不同，部分單位景觀較有優勢，故預料定價將會較高。
另一邊廂，系內長沙灣曉盈，昨錄一宗交易。據市場消息指，新易手單位為二十三樓B室，實用二百九十五方呎，定價五百一十六萬元，呎價一萬七千四百九十二元。惟至截稿前止，該宗交易尚未上載至成交記錄冊
2014-09-18