2022-07-26
明報
【明報專訊】繼去年中海外(0688)維港1號推出後，相隔逾1年，啟德跑道區再有新供應。會德豐、恒地(0012)、新世界(0017)及帝國集團合作發展，上月已獲批預售的啟德跑道區承豐道23號住宅項目，昨日命名為MIAMI QUAY，將分兩期發展，合共提供1219伙。其中第1期MIAMI QUAY I 提供648伙，標準戶實用面積由約250至710方呎，涵蓋開放式至3房間隔，當中2房戶佔約50%、1房戶則佔約35%，項目最快本季推出。
明報記者 容婌維
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MIAMI QUAY以國際著名海濱都會邁阿密為設計藍本，為住客打造邁阿密式臨海生活。黃續稱，樓盤將參考一線海景項目售價，亦將持續留意加息對市場的影響，開售價將是買家能接受水平，項目最快本季推售，現時集中軟銷工作，讓買家增加對PARK PENINSULA（即早前9家發展商為啟德跑道區之命名）認識。MAIMI QUAY由新世界負責建造、會德豐推售，料屬9家發展商宣布共同打造啟德PARK PENINSULA後，區內首個開售新盤，預計落成日期為2023年8月底，距今13個月。
NOVO LAND第1A期4日收票破萬
新界區方面，新地（0016）以低市價推出的屯門兆康NOVO LAND第1A期，截至昨午4時，4日內暫累收逾1萬票，以首兩張價單共265伙計，超額認購逾36倍。新地代理總經理陳漢麟表示，項目過去周日錄得逾1.2萬個參觀人次，客源中用家與投資者比例約6比4。陳續稱，最快日內加推3號價單，將涵蓋更多開放式及3房單位，並傾向以原價加推，而項目很大機會周末首輪開售。
另外，昨日一手豪宅錄得大手成交，遠展(0035)旗下已屆現樓的大埔公路沙田嶺段畢架•金峰，昨錄得同一組大手客斥資1.01億元，連購3伙分層3房單位，據悉買家毋須繳付辣稅。最新售出的單位包括11樓頂層A室連天台特色戶，3房3套間隔，實用面積1542方呎連天台和平台，成交價4444.8萬元，折合實呎28,825元，創項目4月開售以來的呎價及成交價新高。另外2伙售出單位實用面積1334及1033方呎，同樣屬3房設計，成交價3154萬及2529.8萬元，實呎2.36萬及2.44萬元。項目今年4月開售至今累售36伙，佔全盤66伙（包括4幢獨立屋）約55%，套現總額逾7.6億元。
碧麗軒複式戶逾1.2億破頂沽
華懋薄扶林碧麗軒，昨透過招標售出一伙複式連天台戶，位於單位10（連同地下停車位8號及停車位9號），實用面積2645方呎，4套房間隔，成交價1.245億元，實呎約4.7萬元，創屋苑成交價新高。項目共招標售出6伙複式，共套現逾4.78億元。