2022-07-25
星島日報
（星島日報報道）佐敦文華新邨被納入市建局的油尖旺西九龍門戶綜合發展範圍內，區內舊樓有機會獲收購，具備升值潛力，鄰近的佐敦渡船街17號將拍賣全幢物業，包括地下1樓、2樓及3樓連天台，地盤面積為720方呎，以地積比9倍，可建總樓面約6480方呎計，開拍價3880萬，呎價約5988元，開拍價比上周首次開拍4450萬下降約12.8%。
較首次開拍價低12.8%
渡船街17號全幢物業共3層，各面積為592方呎，物業將會以部分交吉、部分連租約及部分月租形式出售。拍賣行提供資料顯示，物業位於九龍內地段第6493號，屬不可分割相等份之4份之4份，政府契約年期由1899年9月18日起為期75年，可續期75年。
環亞拍賣發言人表示，渡船街17號位於文華新村附近，為住宅（甲類）用途，位處船街17至21號相連5幢唐樓中單邊位置，而文華新村被納入油尖旺區西九龍門戶綜合發展計畫中，文華新村屬其中1個區內重點發展地點，預料將會帶動四周舊樓交投，因此項目有機會成為市建局或私人發展商的收購目標，具投資重建潛力。
近港鐵柯士甸站
環亞物業拍賣將於下月2日（周二）下午3時至5時正舉行拍賣會，地址為九龍尖沙嘴彌敦道222號恒豐酒店2樓宴會廳，屆時環亞將承拍13項物業，包括住宅、商鋪、辦公室、車位、村屋及農地等，供買家競投。
佐敦渡船街17號於1952年11月開始入伙，提供3個單位，面積均為592方呎。該廈鄰近港鐵柯士甸站，交通便利。小學校網為31，中學校網為油尖旺區。