2022-07-23
經濟日報
【本報訊】財團積極收購核心區舊樓，樂風集團等剛就尖沙咀漢口道35至37號恕園大樓申請強拍，項目現況市值逾6.3億元。屬土地審裁處今年接獲的第14份強拍申請。
根據申請文件顯示，尖沙咀漢口道35至37號恕園大樓，地盤面積約5,236平方呎。申請人目前已經集合上述用地約93.94%業權。
估值6.3億 擬重建甲廈
恕園大樓早於1965年落成，現為1幢10層高的商住物業，地庫至2樓為商舖，3至8樓屬於住宅部分。項目現坐落於劃為「商業（6）」用地，最高地積比率12倍，重建後總樓面面積約6.28萬平方呎。
據今年4月底進行的估值報告，項目的現況市值為6.3276億元，當中住宅部分佔2.0628億元，非住宅部分為4.2648億元。
樂風集團於今年5月公布，集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本，斥資逾15億元，完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部分業權，擬重建為甲級商廈。屆時整個地盤面積約9,650平方呎，可建樓面面積約115,800平方呎。