2022-07-23
經濟日報
業主移民 迎海2房減55萬
馬鞍山迎海今個月暫錄得4宗成交，涉及銀碼由870萬至1,038萬元。市場人士指，迎海23座高層D室，實用面積497平方呎，2房加儲物房，單位原本開價930萬元，現以875萬元沽出，減價55萬元，實用呎價17,606元，呎價為今個月最低。
買家已經睇樓多月，碰巧遇到業主移民，加上單位屬於高層內部裝修新淨企理，即落實入市決定。原業主於2014年以641萬元購入，持貨8年，單位升值37%。
租客無懼加息 購海堤灣畔2房
無懼加息周期，有外區租客升級做業主，斥845萬購東涌海堤灣畔2房海景單位。
市場消息指，海堤灣畔5座中層A室，實用面積568平方呎，2房間隔，原本叫價870萬元，現以845萬元沽出，減價25萬元，實用呎價14,876元。新買家為外區租客，之前租住市區，全區本月至今錄得26宗成交。原業主於2010年3月以327萬元購入，持貨約12年帳面獲利約518萬，單位升值約1.58倍。
首置客議價 購海之戀樓王
荃灣西站上蓋的海之戀，10座高層B室，實用面積512平方呎，屬2房正南海景樓王，上址業主於去年以1,200萬元放售，礙於連租約，未能睇樓，加上屬樓王罕有放盤，叫價甚為硬淨，至近日接獲外區首置客不介意無睇樓而承接，議價近一周終以1,163.8萬元成交，呎價22,730元，屬理想價。
原業主於2017年以914萬元購入單位一直作收租之用，現轉手帳面獲利249.8萬元，升值27%。