2022-07-23
東方日報
港島區住宅地備受發展商追捧，西營盤醫院道迷你地皮昨截標反應不俗，收到11份標書。主要由本地發展商爭奪，大多以獨資形式競投。
地皮吸引各類財團參與，恒基地產(00012)、信和置業(00083)及會德豐地產等大型發展商表明獨資入標。不過，新鴻基地產(00016)今次未有參與，集團副董事總經理雷霆表示，地盤規模太細，故沒有入標。
中小型財團亦有參與，其中英皇國際(00163)及漢國置業均以獨資形式參與，百利保控股(00617)則與富豪國際(00078)聯營競投。英皇物業經理蔡宏基稱，該區校網優良，集團同區有發展經驗，出價反映未來加息、保育及限呎條款等因素。該地皮面積僅約5,372方呎，為本財政年度規模最小地皮，位置毗鄰匯賢居，可建總樓面約4.3萬方呎，市場估值最高約8.51億元。
地政總署公布，觀塘安達臣道對出商業用地將於下周五標售，截標日期為下月26日。該地盤佔地約63,293方呎，總樓面約139,246方呎。市場初步估值約7.38億元，每方呎樓面地價約5,300元。
尖沙咀舊樓申強拍
私人財團亦積極發展旗下項目，土地審裁處再錄舊樓強制拍賣申請，為尖沙咀漢口道35至37號恕園大樓，現為10層高商住物業，申請人持有約93.94%業權，物業估值逾6.3億元。
此外，有財團就灣仔堅尼地道33至35號，向城規會申請重建為一幢28層高住宅，總樓面約6.16萬方呎，提供75伙，發展參數與去年被否決方案大致相同。