2022-07-22
東方日報
港匯疲弱，香港金融管理局再度入市，承接112.02億港元沽盤，以7.85港元的匯率售出相對的美元，捍衞聯繫匯率制度。今日香港銀行體系總結餘會減少至1,652.59億港元。投資銀行摩根士丹利預期，港元最優惠利率（P）將會在9月美國聯儲局開會議息後隨之上調。
香港銀行同業拆息（HIBOR）周四全線向上，與樓按相關的一個月期拆息連升6日，至0.945厘，續創兩年以來新高水平。3個月拆息上升至1.921厘；一年期拆息上升至3.444厘。
大摩估計港銀9月加P息
大摩發表的研究報告預計，在美國聯儲局公布9月份議息結果之後，香港銀行有機會上調P息。同一時間，今年下半年HIBOR可能會顯著回升。該行認為，利率趨升，不利於住宅樓市及高負債的本地地產商，估計下半年香港一手物業銷售將會放緩。
該行較為看好寫字樓、其次是零售商場，住宅物業則較不看好。地產及收租股中，該行籲增持長實集團(01113)，因其負債較低及本港住宅發展業務佔比較小，目標價由60元，上調至65元，以昨日收市價55.3元計算，意味着仍有17.54%的潛在上升空間。
新世界股價看升7.2%
另外，有報道指，新世界發展(00017)計劃出售非核心資產，滙豐研究發表報告，認為出售有助集團項目資金再循環，或可有更佳回報。該行表示，出售有助集團改善淨負債比率及收窄資產淨值折讓。據報，新世界擬於今、明兩個財年，分別出售總值230億元的非核心資產。地產股昨日普遍跌，新世界發展下跌1.5%，收報26.1元，距離大摩給予的目標價28元，仍有7.27%的上升空間。