2022-07-22
星島日報
（星島日報報道）受到第五波疫情等因素影響，涉及地產代理的投訴個案亦減少。地產代理監管局昨日公布，今年上半年錄106宗投訴個案，較去年同期顯著減少約45%，最常見投訴包括不妥善處理臨時買賣合約、發出違規廣告，以及提供不準確或誤導的物業資料等。
地監局主席廖玉玲及行政總裁韓婉萍，昨日舉行記者會回顧上半年工作。廖玉玲指出，上半年地監管錄106宗投訴個案，較去年同期的192宗，減少約45%。最常見的投訴類別包括「不妥善地處理臨時買賣合約（或臨時租約）、「發出違規廣告」、「就保證租金回報作錯誤或具誤導陳述」及「提供不準確或具誤導的物業資料」。另方面，有關境外物業投訴則有11宗，較去年同期16宗為少。
巡查23個一手盤少20%
至於巡查及抽查工作方面，廖玉玲表示，今年上半年地監局對各類物業銷售合共作出1805宗巡查，若按各類物業區分，以網上物業廣告抽查次數最高，今年上半年涉及669宗，較去年同期的564宗，按年增加約19%。此外，上半年地監局巡查23個一手樓盤，較去年同期29個，按年減少約20%；抽查次數涉379次，較去年同期598次，按年減少約36%。
至於對地產代理商鋪的巡查，今年上半年有225次，較去年同期的480次，按年減少約53%。於上述所有巡查及抽查中，地監局合共發現49宗違規個案，較去年同期的73宗，按年減少約33%
受第五波疫情影響，今年上半年有多場資格考試被取消，考生人數僅錄3234人次，較去年同期大幅回落約46%。不過，截至上月底為止，個人牌照數目約41493個，較去年同期增加約1.23%。
考生按年大跌46%
地監局上半年對182名持牌人或前持牌人採取行動或作出處分，包括撤銷27個牌照及暫時吊銷6個牌照。
此外，就購買境外物業問題，地監局持續提高消費者對相關物業買賣的風險及警覺性，該局提出最新相關標語「境外樓花買唔買？計過風險先好買！」並已去信各大地產代理公司，邀請他們於宣傳資料或廣告中採用該標句。
被問及市民購買海外物業需留意事項時，韓婉萍回認時指出，每一個地方對物業的法例及概念有所不同，即使地監局於本地把關，亦難以覆蓋全部的規管工作，難以全面減低消費者面對的風險，故消費者於海外置業前，需要先下一番功夫，包括了解當地市場的運作，以及發展商的財力因素等。