2022-07-22
經濟日報
二手樓價交投明顯放緩，小業主議價空間明顯擴大，個別急套現的業主甚至接受蝕讓離場，例如粉嶺歌賦嶺一幢洋房以1,738萬易手，持貨7年帳面蝕讓157萬元離場。
區內代理透露，粉嶺歌賦嶺白楊徑雙號屋，實用面積1,315平方呎，屬於3房間隔，並連約721平方呎花園，業主原本叫價1,900萬元放盤，議價後以約1,738萬元易手，呎價約13,217元。
資料顯示，原業主早於2015年以1,895萬元購入，持貨7年帳面蝕讓約157萬元，若連購入單位的釐印費（71萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質蝕讓約245萬元離場。
馬鞍山泓碧2房 3年蝕49萬
其次，市場不乏半新盤蝕讓個案，例如馬鞍山泓碧3座中層K室，實用面積518平方呎，屬於2房間隔，原業主於2019年以899萬元購入單位，原本以878萬元放售，議價後以850萬元易手，持貨3年，帳面蝕讓約49萬元離場。
另外，老牌豪宅火炭駿景園，本月暫錄約6宗成交，其中8座高層B室，實用面積974平方呎，以1,290萬元易手，實用呎價13,244元。
原業主於2018年以1,320萬元購入上述單位，該業主持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓30萬元離場。