2022-07-21
明報
【明報專訊】上周五收到3份標書的葵涌8號貨櫃碼頭旁物流地，地政總署公布，以約52.57億元批予外資基金ESR(1821)，以可建樓面約149萬方呎計，每方呎樓面地價3539元，屬市場估值上限。ESR資本市場兼投資者關係負責人兼董事總經理曾瑞華稱，投得地皮將發展物流設施。
曾氏續稱，此為ESR在港首個物流發展項目，而基金在港另一發展項目為葵涌光輝凍倉全幢，現作數據中心。
每呎樓面地價3539元 市場估值上限
運輸及物流局發言人稱，市場對葵涌市地段第531號的招標反應理想，反映業界對物流用地有一定需求。政府會繼續物色更多合適用地，發展多層現代物流設施，以持續推動現代物流業發展。上述地皮共收到3份標書，餘下入標兩個財團分別為嘉民集團及豐樹產業。
資料顯示，ESR Group Limited今年委任長實(1113)執行董事趙國雄為非執行董事，他亦是亞騰資產管理的創始主席兼董事、泓富資產管理（作為泓富產業信託的管理人）主席兼非執行董事。
太古灣仔地中標價高次標15%
另太古地產(1972)上月以逾19.6億元中標灣仔皇后大道東住宅「限呎地」，每呎樓面地價約16,888元，地政總署公布餘下20份入標價，介乎9.83億至16.999億元，每方呎樓面地價8467至14,630元，即太古出價較次標高逾2.62億元或15%。上述官地原為呂祺教育服務中心，地皮面積約1.32萬方呎，可建樓面約11.62萬方呎。