2022-07-20
經濟日報
購買力持續傾向新盤市場，二手交投淡靜多時，業主擴大議價空間求售，減價及低價成交增加，令近日二手買賣回升。剛過去周末，元朗區錄得10宗二手成交，較前周出現倍升。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，近月接連有新盤開售，吸納不少二手客源，另外美國加息亦對準買家造成心理壓力，大部分均持觀望態度。部分業主有感交投步伐放緩，故願意減價出售，議價空間由以往的2至3%增加至6%。
尚豪庭3房套996萬易手
正如尚豪庭1宗優質單位減3.4%出售，為1座中層D室，實用面積762平方呎，3房套房連儲物套房間隔，原業主最初叫價1,030萬元，議價後調減34萬元，以996萬元售出，實用呎價13,071元。單位內籠企理，景致開揚，新買家為區內換樓客，見單位價錢合理，隨即購入作新居。
原業主於2017年12月以905萬元購入，持貨4年帳面獲利91萬元，單位升值10%。目前尚豪庭入場價約600萬元，買家多為區內用家。
至於，同區尚悅10座中層B室，實用面積440平方呎，2房間隔，向南，享開揚景，原業主最初叫價638萬元，現以615萬元沽出，減價23萬元或4%，實用呎價13,977元。新買家為首置人士，於區內物色心儀單位多時，有見上址價格合理，位置方便，而且內籠新淨企理，考慮不久即決定承接。原業主在2013年9月以417.7萬元一手購入，持貨11年賺197.3萬元，單位升值47%。
作者：關熹蔓