2022-07-20
經濟日報
【本報訊】二手樓現割價沽貨潮，何文田加多利軒造價不足10天兩度跌穿「4球」，續創屋苑入伙以來二手售價新低。
據代理指出，加多利軒中層J室，實用面積180平方呎，開放式間隔，新近以388萬元沽出，呎價21,556元。
原業主實蝕約33萬
據了解，原業主2016年以406.721萬元一手買入，帳面已損手約18.72萬元或4.6%，若連同使費料更虧損約33萬元。
加多利軒二手造價日前才首度跌穿「4球」，一個中層B室開放式單位，實用面積181平方呎，累減32萬元，以388萬元易手，呎價21,436元，當時原業主離場帳面也損手26.58萬元或6.4%。
另外，西半山福澤花園也錄得蝕讓。美聯物業聯席區域經理黃旭鈞表示，福澤花園B座高層3室，實用面積721平方呎，3房間隔，以1,232萬元成交，呎價17,087元。
原業主2018年斥資1,435萬元購入上址，持貨約4年帳面貶值203萬元或14%，計及其他使費更蝕約284萬元。