2022-07-19
東方日報
住宅租金下滑，政府產業署旗下出租的豪宅單位乏問津。截至7月中待租單位按年大增約3倍，部分物業亦減租避免長期空置，其中中半山麥當勞大廈有單位劈租達5.2%。
該署最新待租單位有24伙，較去年同期6伙大增，以上述項目涉9伙最多。該豪宅早於今年4月推出6伙招租，惟至今仍未租出，終全數劈租，減幅約4.7至5.2%，減租3,200至3,900元。其中14樓A室連兩個車位，實用面積約2,302方呎，原每月叫租7.55萬元，現減至7.16萬元，呎租約31.1元，租期兩年，免租期兩周。同時該盤增3伙招租，個別租金較約4年前低。
產業署也新推大埔新娘潭路邊大美督12號雙層獨立屋，月租2.5萬元，租期兩年，兩周免租期。較2018年招租價2.59萬元低約3.5%。
昇薈月租3年跌10%
私人屋苑租金亦挫，中原曹嘉華稱，東涌昇薈7座高層B室套三房戶，月租叫3萬元，減至2.65萬元獲外籍機組客承租，呎租約24.8元。相比2019年舊租約月租2.95萬元，跌租約10%。該區7月累錄近100宗租賃成交。
內地學生租客增多。該行趙愛蓮指，大埔新達廣場4座低層E室三房戶，獲5名該類租客以先付一年租金方式合租，成交月租2.4萬元，呎租約38.9元。