2022-07-19
星島日報
（星島日報報道）美國加息步伐急速，港美息差擴闊使香港持續走資。昨日港匯再度觸及弱方兌換保證，引金管局入市承接54.95億港元沽盤，導致銀行體系總結餘跌穿二千億大關，將降至1994億元，總結餘在短短兩個月走資約1385億元，減少達四成，令樓按相關的最優惠利率（P）上調壓力步步逼近。專家認為，一個月本港銀行同業拆息（HIBOR）最快下月升至1.8厘或以上水平，逼使銀行在今季內加息。
金管局公布，港匯再度觸及7.85的弱方兌換水平，昨日在香港交易時段承接54.95億港元沽盤，並向市場注資等值美元，於本月20結算後，本港銀行體系總結餘將會降至1993.86億元，首次跌穿2000億關。今輪加息周期啟動以來，金管局自5月11日起至今共19次接錢，合共承接1384.66億元港元沽盤。
2個月共接1385億沽盤
港美息差不斷擴闊，與樓按相關的1個月HIBOR昨日升3.08點，報0.78542厘，已連升三日，僅次於月初0.82946厘水平的今年新高。銀行慣用的H加1.3厘計，目前H按息已屆2.085厘，正逐步逼近2.5厘的封頂息，增加銀行「加P」壓力。
美國加息步伐左右港元拆息走勢，聯儲局將於下周二及三公布議息，因應美國最新通脹再創逾40年新高，上月按年升幅高達9.1%，曾引起進一步大手加息憂慮。據芝商所利率市場預測工具顯示，上周市場對聯儲局下次加息達1厘的預期，一度突增至80.3%，但經多名聯儲局委員安撫情緒後，近日0.75厘的加幅再次成為主流，最新機率為66.8%，加1厘的機率回落至33.2%。
星展香港經濟研究部經濟師謝家曦表示，銀行結餘跌穿2000億元，反映HIBOR上升動力正逐步加大，如聯儲局加息幅度再增，令美匯繼續上行，將會引發金管局更頻繁接錢，但認為毋須過分憂慮走資速度，他說：「上次加息周期用4年，（銀行結餘）先跌到500億，𠵱家唔會咁快由2000億跌到500億。」
專家料對樓市影響微
他強調，相比銀行結餘的走資情況，加P壓力更視乎HIBOR走勢，估計最快今季尾一個月HIBOR會升至2厘水平，令P在今年底前加25點子。至於樓市影響，他認為大調整機會不大，仍維持今年二手樓持平或僅輕微跌幅。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，按目前走勢，估計一個月HIBOR最快在下月底會升上1.8厘，如維持該水平一段時間，銀行衝量成本、息差等風險，將有誘因加P。他又指，在加息之下，樓市投資者對入市仍然卻步，但市場剛性需求仍在，「如果賣家肯調低少少個價，入市速度都快」，料本港下半年經濟正復甦，入境措施有所放寬，全年樓價或仍錄得3至5%升幅。