2015-01-27
星島日報
(星島日報報道)外圍因素有利本港樓市，加上新盤向隅、居屋超額認購等，加快二手成交，市場細價樓一盤難求，不少上車盤放盤一日即獲承接，成交屢創新高。將軍澳新都城錄破頂承接，兩房戶以五百零一萬元易手；紅磡黃埔花園亦以七百零三萬元新高價獲承接，兩單位均創同類型單位的新高價。
將軍澳新都城一期六座中層F室，面積約三百六十四方呎，兩房間隔，買家以五百零一萬元承接，呎價約一萬三千七百六十四元，創下同類型單位造價及呎價新高，將軍澳盤源渴市，美聯分行區域經理黃少明表示，業主放盤僅一日，即獲買家斥資置入。
而市場亦錄得紅磡黃埔花園五期新成交個案，單位為一座高層H室，屬兩房間隔，外望船景，實用面積五百零三方呎，以七百零三萬元新高價易手，呎價為一萬三千九百七十六元，創兩房單位的新高價，首破七百萬元成交。利嘉閣助理分區市務經理余美寶表示，上述單位為頂級優質盤，在市場上非常搶手，因此新買家不惜斥高價購買。
而新界地區二手成交亦不甘示弱，成交價破頂，市場消息指，荃灣萬景峯錄一新高價成交。單位為三座高層G室，面積五百二十一方呎，剛以七百六十八萬元成交，呎價約一萬四千七百四十一元，成交價一度破頂。
中原分行高級市務經理何鑫指，近日上車熱潮持續，業主叫價進取，不時有反價封盤情況發生，粉嶺花都廣場錄得七座高層C室成交，面積四百一十三方呎，兩房間隔，業主開價四百一十萬元，及後反價至四百一十三點八萬元易手，呎價一萬零十九元。
美聯分行助理聯席董事方思賢表示，有外區用家斥六百五十萬元購入將軍澳城中駅一個兩房單位自用，單位為七座高層C室，面積約五百零三方呎，兩房間隔，呎價約一萬二千九百二十二元。
世紀21分行經理梁榮貴指，馬鞍山錦鞍苑新錄同類新高，為C座高層5室，約四百方呎，補地價後以三百八十五萬元成交，呎價約九千六百元，屬屋苑呎價新高。
豪宅市場有價有市，美聯分行區域聯席董事武劼表示，東半山愉富大廈A座高層單位連車位，以四千二百萬元沽出，單位面積一千五百七十方呎，呎價二萬六千七百五十二元。