2022-07-19
明報
【明報專訊】上半年樓市成交同樣低迷的東莞市，7月4日凌晨發通知再加碼鬆綁調控，全市33個鎮街，除了主城區（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道）及松山湖限購第三套房，其餘28個鎮街暫停執行限購政策，不用接受購房資格核驗，這亦是東莞市今年以來第五次調整樓市政策。
全市將續實行住房限售
通知亦要求銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定個人住房貸款的首付款比例和貸款利率；同時鼓勵銀行合理增加房地產信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產企業合理融資需求。不過，東莞市將繼續實行住房限售政策，無論位於限購區域還是非限購區域的單位，均須在取得產權證滿兩年後方可交易轉讓。
綜合業內數據顯示，今年上半年東莞市一手樓成交約10,898套，成交金額約353億元人民幣，按年分別下跌53.2%及51.5%；二手樓成交約6234套，按年減少約55%。另據中原地產研究院監察，截至6月底，東莞新樓銷售周期為26個月，創歷史新高；新樓庫存面積425萬平方米，疊加下半年新增供應255萬平方米，令全年新樓待售面積規模達到680萬平方米，「去庫存」壓力不小。