2022-07-18
東方日報
本港二手住宅市場氣氛有轉差迹象，大批銀主單位透過拍賣形式放售。沙田翠景花園一個同類單位本周開價575萬元推拍，較銀行網上初步估值低約14%。
環亞物業拍賣明日推出約41項物業，當中不少為銀主盤，上述為2座高層B室，實用面積約420方呎，開拍呎價約13,690元。有銀行網上估值約669萬元，現推拍價低約94萬元。
同場推拍屯門東威閣高層D室銀主盤，實用面積約357方呎，開價280萬元，呎價約7,843元。同廈中層實用面積約285方呎單位，今年曾售約355萬元，呎價約12,456元。
君豪峰低購入價兩成推拍
是次亦有不少居屋單位拍賣，包括赤柱龍欣苑B座低層15室銀主盤，已補價自由市場開價600萬元。該開價較銀行網上估價低約12.8%。
忠誠拍賣本周三也推拍約14項物業，銀主盤包括啟德龍譽2B座低層D室，劈價157萬元，以493萬元翻拍，減幅約24.2%。另外一項同類單位為深水埗建新大廈高層戶，亦減價約10.5%，以358萬元重拍，呎價約6,141元。
另外，半新盤也現銀主盤。黃開基拍賣行同日推拍約20項物業，當中鰂魚涌君豪峰高層P室，開價830萬元，較銀行估價低約107萬元或約11.4%。該開價比2018年購入價更低約19.7%。