2022-07-18
經濟日報
發展商持續推盤下，帶動深圳全市一手住宅市場成交連升3周，重登逾千宗成交水平，二手住宅交投持平，保持每周500餘宗，料發展商積極推盤下，有望刺激月內一手成交。
據深圳中原研究中心資料顯示，今年第27周（即7月4日至7月10日），深圳全市繼對上1周有4個項目發售後，期內再有3個項目登場，同期亦有1個項目獲批預售，明顯見發展商加快推盤步伐。期內獲批預售的項目，位處光明區金地明峰府，整個項目佔地約2.9萬平方米，建築面積達17.7萬平方米，可提供約1,585個住宅單位，現獲批售首批約575個住宅單位，面積共約5.4萬平方米，同時批出55個商舖，面積約4,298平方米，其住宅單位緊接推出市場發售，並集中以面積約81至116平方米的戶型為主，每平方米均價為4.51萬元（人民幣，下同）。
二手維持每周500宗
至於另外2個推售的項目，位處二線區的寶安及龍崗，屬規模較細的住宅，其中，坐落於寶安石岩區的寶珺園，總戶數約314戶，現推出267個單位應市，面積介乎74至78平方米，屬不帶裝修的小戶型，每平方米均價約4.6萬元，而龍崗坂田區吉祥花園鴻悅居，僅只提供61個住宅，面積由57至67平方米不等，現全數推售，連裝修，平均售價為每平方米約5.99萬元。
同期推售逾900個住宅單位，為市場增添不少選擇，而全市於期內因而錄得1,004宗一手住宅成交，其中，寶安區潤峯雲上府及龍華區中海學仕里分別各佔192宗及112宗成交，而期內一手住宅成交即較第26周約919宗，躍升9%，連升3星期外，一手住宅成交更重新登上千宗水平，成交面積約10.8萬平方米，按周上揚48%，而截至7月10日止，全市一手住宅成交累錄1,282宗。值得留意，下月初深圳市將有多幅住宅地推出，分布於南山前海、寶安、龍華、龍崗及光明等地，料可為市場帶來利好消息。
一手轉活，二手住宅成交持平，第27周錄有539宗成交，涉及成交面積約5.28萬平方米，較前周分別上升14%及16%，而截至7月10日止，全市二手住宅成交累錄621宗。