2022-07-16
東方日報
政府致力拓展新界西北，配合未來港鐵北環線，地產商積極部署於區內開發住宅項目，元朗牛潭尾一幅棕地，申請人向城規會提出發展大型綜合項目，提供多達6,276伙住宅單位。
次季補地價收益縮八成
文件顯示，地盤位於清攸路及竹攸路交界位置，佔地約103.59萬方呎，包括約35.81萬方呎政府土地，劃為綜合發展區，目前屬貨倉用途。申請人要求以地積比率約4.7倍，興建22幢30至50層高分層大樓及22座3層高洋房，住宅樓面約414.37萬方呎，預計可容納約1.82萬人，而項目亦將提供約72.12萬方呎商業樓面面積。
申請人指，項目將分期發展，其中第一期由該公司興建，涉3,112伙，設約53.82萬方呎商業樓面，位置接近規劃中的北環線牛潭尾站，項目預計於2032年發展完成。
資料顯示，該地盤於2012年提出分兩期發展157座洋房及4座商用建築，提供不多於201伙，惟最終撤回申請。最新方案單位量大增逾30倍。
此外，地政總署公布，今年第二季補地價收益逾38.14億元，較第一季逾205.53億元大減約81.4%，為8個季度最少。